Agricultura y Sociedad
Datos del artículo
Publicación: Agricultura y Sociedad, 1986, 41
Título: UNA REVISIÓN DE LOS MODELOS SOBRE EL MERCADO Y LOS PRECIOS DE LA TIERRA EN LA LITERATURA ECONÓMICA
Autores:
Varela Ortega, Consuelo
Palabras clave:
Resumen: En este artículo se muestra una revisión de los trabajos científicos que han intentado modelizar el funcionamiento del mercado de la tierra. Se realiza una selección de estos trabajos y se analizan sus contribuciones con la intención de dar una panorámica de las corrientes de investigación y del estado de la cuestión en este campo. El interés científico que despertó el tema del mercado de la tierra y el conocimiento de su funcionamiento surge profusamente en la literatura especializada a comienzos de la década de los años cincuenta. Los primeros trabajos que pretenden modelizar este mercado parten del intento común de dar respuesta a las divergencias que se estaban observando en la realidad entre las fluctuaciones de la renta agraria y la de los precios de la tierra; factores que hasta esa época habían variado al unísono. El crecimiento de los precios de la tierra, muy superior al de las rentas agrarias, creaba distorsiones en la actividad de la empresa agraria en particular y en el funcionamiento del sector en general. Es estudio del precio y el mercado de tierras empezó entonces a cobrar importancia para los economistas agrarios. Dentro de las tendencias de la investigación en este tema se encuentran los trabajos de enfoque econométrico y basados fundamentalmente en la teoría del mercado. Son, en general, modelos explicativos y predictivos. Otro tipo de trabajos giran más en torno a la teoría de la inversión y ponen el acento en la importancia del activo tierra y del papel de las expectativas tanto en los modelos teóricos como en la aplicación cuantitativa de los mismos. Por Ultimo, en este trabajo de revisión, se plantea, a modo de conclusión, el análisis crítico del conjunto de investigaciones. Se hace especial hincapié en la importancia de la relación de estos trabajos con los problemas de estructura agraria y el diseño de políticas agrarias que directa o indirectamente inciden sobre el factor tierra.