Resumen: En este trabajo, se analiza la evolución de la aparcería en el contexto de la última fase del Estado Novo y durante la transición democrática iniciada el 25 de abril de 1974. Para el autor, la aparcería es un régimen de tenencia que no sólo permite la suficiente flexibilidad para usos alternativos de los patrimonios fundiarios, sino que puede ser también utilizada como elemento regulador de las cargas representadas por la fuerza de trabajo en un contexto de salarios elevados. Ello explica su recuperación en determinadas épocas cuando, paradójicamente, las distintas escuelas económicas la consideraban como un régimen de tenencia en vías de extinción.